Sadržaj
Primer ugovora o kupoprodaji građevinske parcele između dva fizička lica
UGOVOR O KUPOPRODAJI GRAĐEVINSKE PARCELE
Zaključen u Novom Sadu dana 03.03.2015. godine između:
Petar Petrović iz Novog Sada, Bulevar cara Lazara 1, JMBG 1111911800001 (u daljem tekstu PRODAVAC), sa jedne strane
i
Jovan Jovanović iz Novog Sada, Vojvođanska 153/7, JMBG 2200922800002 (u daljem tekstu KUPAC), sa druge strane
Prodavac se obavezuje da isplati sve svoje dugove prema trećim licima vezane za nepokretnost iz ovog Ugovora.
Petar Petrović iz Novog Sada, Bulevar cara Lazara 1, JMBG 1111911800001 (u daljem tekstu PRODAVAC), sa jedne strane
i
Jovan Jovanović iz Novog Sada, Vojvođanska 153/7, JMBG 2200922800002 (u daljem tekstu KUPAC), sa druge strane
Član 1.
Predmet ovog Ugovora je građevinska parcela br. 111 KO Novi Sad u ulici Maksima gorkog br. 55 u Novom Sadu, površine 555 m2, upisane u katastar pod brojem 111 (broj lista nepokretnosti), vlasništvo Prodavca u 1/1 dela, i on svoju nepokretnost prodaje u celosti, na trajno, neopozivo i besteretno kupcu koji navedeno i kupuje, a za međusobno dogovorenu kupoprodajnu cenu u visini od 10.800,00 (deset hiljada osam stotina) evra u dinarskoj protivrednosti, po srednjem kursu NBS na dan overe i isplate.
Član 2.
Kupac je u danu overe ovog Ugovora isplatio prodavcu kupoprodajnu cenu u visini od 10.800,00 evra, u dinarskoj protivvrednosti, po srednjem kursu NBS na dan overe.
Član 3.
Na pomenutoj parceli iz člana 1 je bila zgrada površine 100 m2, takođe u vlasništvu prodavca, za koju je rešenjem Gradske uprave za urbanizam i stambene poslove Novi Sad, broj V-111-1111/11 od dana 11.11.2011. godine odobreno uklanjanje, nakon čega je objekat i srušen.
Član 4.
Prodavac je vlasnik na predmetnoj nekretnini u 1/1 idealnom delu, i svojim potpisom na ovom Ugovoru jemči, pod punom materijalnom i krivičnom odgovornošću, da opisana nepokretnost nije opterećena nikakvim teretima, niti uknjiženim, niti neuknjiženim, da nije pod zabranom raspolaganja, kao i to da treća lica prema istoj nemaju nikakvih stvarnopravnih ili obligacionih potraživanja, niti je nepokretnost predmet sudskog, upravnog ili bilo kakvog drugog postupka, te da ne postoje smetnje da se izvrši prenos vlasništva i predaja nepokretnosti u nesmetan posed kupcu pod uslovima i rokovima koji su utvrđeni ovom Ugovorom.
Prodavac je nakon zaključenja ovog Ugovora u obavezi pune zaštite kupca od evikcije isključivo o svom trošku.
Član 5.
U posed predmetne nepokretnosti, slobodne od lica i stvari, a u viđenom i funkcionalnom stanju, kupac stupa danom overe predmetnog Ugovora kod notara.
Član 6.
Prodavac daje neopozivu i bezuslovnu saglasnost da se bez njegovog daljeg znanja, pitanja ili odobrenja, kupac može uknjižiti kao vlasnik u zemljišnim i drugim javnim knjigama na nepokretnost opisanoj u čl. 1 ovog Ugovora, a na osnovu ovog Ugovora (clausula intabulandi).
Član 7.
Kupac je u potpunosti upoznat sa svim činjenicama navedenim u prethodnim članovima i on pod tim okolnostima kupuje nepokretnost opisanu u čl. 1 ovog Ugovora.
Član 8.
Troškove sačinjavanja i overe ovog Ugovora o kupoprodaji, porez na prenos apsolutnih prava, kao i troškovi za uknjižbu predmetne nekretnine na svoje ime, snosi u celosti kupac.
Član 9.
Eventualne sporove po ovom pravnom poslu ugovorne strane će rešavati mirnim putem, a ukoliko to nije moguće ugovaraju nadležnost Osnovnog suda u Novom Sadu.
Član 10.
Ugovor je ugovornim stranama pročitan i protumačen, te ga one u znak postignute saglasnosti volja svojeručno potpisuju i overavaju pred notarom u Novom Sadu.
Član 11.
Ovaj Ugovor je sačinjen u 7 (sedam) istovetnih primeraka od kojih tri služe za potrebe notara, dok ostale primerke zadržavaju ugovorne strane, svaka po dva primerka.
u Novom Sadu, dana 03.03.2015. godine
PRODAVAC KUPAC
______________________ _____________________
Petar Petrović Jovan Jovanović
Petar Petrović Jovan Jovanović
Napomena: Da bi notar u Srbiji overio ugovor, on treba da bude napisan ćirilicom, standardnim fontom (veličine 12), leva margina treba da je 3 cm…
